第2松戸グリーンハイツ

  • 千葉県松戸市南花島四丁目

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩10分

  • 1974年築 / 7階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
1,998万円
26.7万円/㎡
相場
1,955万円
26.1万円/㎡
1,053
1,654
2,256
2,857
AI査定結果
推定相場価格
1,955万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,256万円
22.1万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
第2松戸グリーンハイツ
1,998万円（26.7万円/㎡）/ 3階 / 74.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は19.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,998万円26.7万円3階 74.92㎡ 3LDK西
2026/05/151,400万円18.7万円4階 74.92㎡ 4DK西
2026/03/07680万円13.0万円4階 52.45㎡ 2DK南東
2026/02/071,288万円27.0万円4階 47.74㎡ 2DK南西
2026/01/25750万円16.6万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2026/01/18785万円17.4万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2026/01/08800万円17.7万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2025/12/20850万円18.8万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2025/12/051,500万円20.0万円4階 74.92㎡ 4DK西
2025/10/14950万円21.1万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2025/09/29895万円19.8万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2025/09/20935万円20.7万円7階 45.13㎡ 2LDK-
2025/09/181,590万円25.6万円6階 62.13㎡ 2LDK南東
2025/09/151,688万円28.4万円7階 59.5㎡ 2LDK南
2025/07/27750万円14.3万円4階 52.45㎡ 2DK南東
2025/07/22730万円13.9万円4階 52.45㎡ 2DK南東
2025/07/071,600万円21.4万円4階 74.92㎡ 4DK南
2025/07/041,690万円27.2万円6階 62.13㎡ 2LDK南東
2025/05/19500万円20.0万円5階 24.99㎡ 1DK東
2025/03/16180万円7.2万円5階 24.99㎡ 1DK南東
2025/02/10360万円14.4万円7階 24.99㎡ 1DK南東
2025/02/02410万円16.4万円7階 24.99㎡ 1DK南東
2025/02/01800万円13.4万円7階 59.5㎡ 3DK南東
2024/11/21460万円18.4万円7階 24.99㎡ 1DK南東
2024/08/21498万円19.9万円7階 24.99㎡ 1DK南東
2024/07/25780万円20.0万円7階 38.91㎡ 1R南西
2024/05/24540万円21.6万円7階 24.99㎡ 1DK南東
2024/05/15820万円15.6万円3階 52.45㎡ 1LDK南東
2024/05/11499万円12.8万円7階 38.91㎡ 2DK南西
2024/02/26890万円17.0万円3階 52.45㎡ 1LDK南東
2024/02/25950万円18.1万円3階 52.45㎡ 1LDK南東
2024/01/271,699万円27.3万円7階 62.13㎡ 2LDK南東
2023/12/26500万円20.0万円7階 24.99㎡ 1K東
2023/07/30580万円23.2万円7階 24.99㎡ 1K東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
第2松戸グリーンハイツ
松戸市南花島四丁目
松戸駅10分 1,998万円26.7万円74.92㎡3LDK3階 / 7階建 西1974年75戸RC
2026/03/21ダイヤリッジ常盤平
松戸市常盤平陣屋前
新八柱駅7分 1,180万円20.5万円57.47㎡1LDK3階 / 7階建 南西1974年97戸RC
2026/02/16サンライトパストラル参番街B棟
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅18分 1,788万円22.9万円78.03㎡3LDK3階 / 5階建 南西1979年110戸RC
2025/10/20新松戸ファミールハイツ5号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅15分 1,880万円26.6万円70.62㎡3LDK8階 / 9階建 南1979年107戸SRC
2024/03/05新松戸ファミールハイツ3号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅14分 1,980万円26.5万円74.68㎡1LDK3階 / 9階建 南1979年105戸SRC
2025/03/30新松戸ファミールハイツ1号棟
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅11分 2,298万円28.2万円81.52㎡3LDK10階 / 10階建 南1978年117戸SRC
2024/03/14新松戸プラザハイツ
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅1分 1,280万円20.2万円63.4㎡3LDK7階 / 12階建 南1977年46戸SRC
2026/05/11グリーンビレッジ馬橋
松戸市西馬橋相川町
馬橋駅10分 1,380万円22.8万円60.65㎡2LDK2階 / 8階建 東1974年65戸RC
2026/02/04北小金ハイツC棟
松戸市小金
北小金駅6分 1,880万円26.5万円71.04㎡1R6階 / 10階建 南東1971年111戸RC
2024/12/09松戸栄町ハイム
松戸市栄町五丁目
北松戸駅15分 1,690万円22.5万円75.12㎡3LDK4階 / 5階建 南西1974年84戸RC
2026/02/03北小金ハイツ
松戸市小金
北小金駅6分 1,880万円26.5万円71.04㎡1R6階 / 10階建 南東1971年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%下落、松戸市では22.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は松戸市の平均と比較して7.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.6万円/㎡
前年比-5.9%
松戸市
24.9万円/㎡
前年比-22.7%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名第2松戸グリーンハイツ
所在地千葉県松戸市南花島四丁目
交通常磐線松戸駅徒歩10分
築年月1974年
階数7階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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